取得土地使用权所支付的金额包括（）。

【名词&注释】

普通住宅(common house)、代扣代缴(deduct and pay for others)、扣缴义务人(withholding agent)、教育费附加(education fee affixture)、房屋产权转移、房地产开发公司、难以确定(difficult to determine)、国家有关规定、正当理由(justification)、地出让金

[多选题]取得土地使用权所支付的金额包括（）。

A. 纳税人所支付的土地出让金
B. 按照国家有关规定补交的土地出让金
C. 向原土地使用权人实际支付的地价款
D. 按国家统一规定缴纳的有关登记、过户手续费

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[多选题]存量房地产买卖的，必须办理的手续包括（）。

A. 房屋产权转移变更
B. 土地使用权转移变更
C. 补交土地出让金
D. 相关批准手续

[多选题]下列项目中属于房地产开发成本的是（）。

A. 土地征用及拆迁补偿费
B. 公共配套设施费
C. 销售过程中发生的销售费用
D. 开发小区内的道路建设费用

[多选题]计算缴纳土地增值税时，判定普通住宅的标准有（）。

A. 建筑容积率在1.0以上
B. 实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价1.2倍以下
C. 建筑覆盖率在1.0以上
D. 增值额未超过扣除项目金额之和的20%

[多选题]下列表述符合资源税纳税义务发生时间规定的有（）。

A. 扣缴义务人代扣代缴税款的，其纳税义务发生时间为支付首笔货款或首次开具支付货款凭据的当天
B. 纳税人自产自用应税产品的，其纳税义务发生时间为移送使用应税产品的当天
C. 纳税人采用预收货款方式销售应税产品的，其纳税义务发生时间为收到预收款当天
D. 纳税人采用分期收款方式销售应税产品的，其纳税义务发生时间为发出应税产品当天

[单选题]下列关于计征土地增值税时确定取得土地使用权所支付金额中地价款的说法，不正确的是（）。

A. 以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
B. 以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的，为按规定补交的土地出让金
C. 以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款
D. 以拍卖出让方式取得土地使用权的，为土地使用权的账面价值

[单选题]某房地产开发企业建造一栋别墅出售，取得销售收入2000万元（城建税税率为7%，教育费附加征收率为3%，地方教育附加征收率2%）。建此别墅支付地价款和相关费用200万元，开发成本400万元，销售时缴纳印花税1万元，该企业利息支出无法准确按转让房地产项目计算分摊。已知该省政府规定的房地产开发费用扣除比例为10%。该企业应纳的土地增值税为（）。

A. 412.3万元
B. 420.2万元
C. 422.1万元
D. 422.35万元

[单选题]某盐场2014年8月生产液体盐25万吨，销售自产液体盐10万吨，将自产液体盐15万吨和外购已税液体盐16万吨加工成14万吨固体盐，全部对外销售。该盐场当月应纳资源税（）万元。（液体盐和固体盐单位税额分别为3元／吨和12元／吨）

A. 198
B. 243
C. 195
D. 150

[多选题]下列行为中，应计算缴纳土地增值税的有（）。

A. 将房屋产权赠与直系亲属的
B. 双方合作建房后分房自用的
C. 以房地产抵债而发生房地产产权转让的
D. 以房地产作价入股投资于房地产开发公司的

[多选题]在土地增值税清算中，符合以下（）条件之一的，可实行核定征收。

A. 擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的
B. 申报的计税依据明显偏低，又无正当理由^{(justification)}的
C. 依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的
D. 符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的

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