正确答案: D

基准地价和标定地价

题目：我国地价体系的核心是（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]还原率是影响（）的重要因素，必须慎重选择，一般首先要通过各种途径，确定各种可能的还原率，然后再经过综合分析、比较，确定可采用的还原率。

地价高低

[多选题]下列属于城镇土地等级的因素因子权重确定方法的有（）。

德尔菲测定法

层次分析法

[多选题]在市场比较法中，一般需要进行情况修正的情形有（）。

相邻房地产的交易

买方或卖方不了解市场行情

受债权债务关系的影响

急欲脱售或购买的交易