正确答案: A

正确

题目：当估价机构分立、合并、终止时，估价资料的保管人员应当会同有关人员和单位编制估价资料移交清册，将估价资料移交指定的单位，并按照有关规定办理估价档案交接手续。（）

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学习资料的答案和解析：

[单选题]关于估价资料归档要求的说法，错误的是（）。

记录估价中估价师对估价结果的不同意见的资料应作为必须归档的内容之一

解析：参见教材P417。 【该题针对“估价资料归档”知识点进行考核】

[多选题]明确估价基本事项有（）。

估价目的

估价对象

价值时点

[多选题]估价项目完成后，应归档的估价资料包括（）。

实地查勘记录

估价项目来源和接洽情况

估价中的不同意见

估价报告定稿之前的重大调整或修改意见

解析：估价项目完成后，应归档的估价资料包括：①估价机构与委托人签订的估价委托合同；②估价机构向委托人出具的估价报告（包括附件）；③实地查勘记录；④估价项目来源和接洽情况记录；⑤估价过程中的不同意见和估价报告定稿之前的重大调整或修改意见记录；⑥估价报告审核记录；⑦估价人员和估价机构认为有必要保存的其他估价资料。

[单选题]在估价报告中陈述（），既是维护估价人员正当权益的需要，又是提醒委托人和估价报告使用者在使用估价报告时需要注意的事项。

估价的假设和限制条件

解析：估价的假设和限制条件是说明估价的假设前提，未经调查确认或无法调查确认的资料数据，在估价中未考虑的因素和一些特殊处理及其可能的影响，估价报告使用的限制条件等。例如，说明没有进行面积测量，或者说明有关估价对象的资料来源被认为是可靠的。在估价报告中陈述估价的假设和限制条件，一方面是规避风险、保护估价机构和估价人员，另一方面是告知、保护委托人和估价报告使用者。

[单选题]估价中的不同意见和估价报告定稿之前的重大调整或修改意见（）。

应作为估价资料归档

解析：估价中的不同意见和估价报告定稿之前的重大调整或修改意见，可作为今后分析估价结果报告的重要依据。

[多选题]明确估价对象的内容主要有（）。

明确估价对象实物状况

明确估价对象权益状况

明确估价对象区位状况