正确答案: BCD

省人民政府建设主管部门 自治区人民政府建设主管部门 直辖市人民政府房地产主管部门

题目：《物业服务企业资质管理办法》规定，负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理的部门为（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]（）是物业管理最主要的特征。

C、市场化

解析：参见教材P208，市场化是物业管理最主要的特性。

[多选题]（），除业主大会另有决定外，都应当转入住宅专项维修资金滚存使用。

A、住宅专项维修资金的存储利息

B、利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益

C、住宅共用设施设备报废后回收的残值

E、利用住宅共用部位共用设施设备进行经营的，业主所得收益

解析：参见教材P230，下列资金应当转入住宅专项维修资金滚存使用：住宅专项维修资金的存储利息；利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益；住宅共用设施设备报废后回收的残值；利用住宅共用部位共用设施设备进行经营的，业主所得收益，除业主大会另有决定外。

[单选题]设立物业服务企业，必须向（）进行注册登记，领取营业执照。

工商行政管理部门

解析：设立物业服务企业须向工商行政管理部门进行注册登记，领取营业执照后，方可开业

[单选题]按照最新政策，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的（）。

5%～8%

[单选题]G省A市Z县B房地产开发公司开发建设的阳光花园住宅小区，共有600套相同房型的住房。该小区于2010年3月建成并全部销售完毕，并在之前，B房地产开发公司聘用了二级资质C物业服务公司，进行小区物业管理。该小区于2010年10月，召开了业主大会，并成立了业主委员会；2010年11月，由于C物业服务公司管理不到位原因，经业主大会做出决议，解聘了C物业服务公司，并通过招标方式，聘请了一级资质D物业服务公司。