正确答案: D

历史性

题目：河流改道可引起自然地理区位的变更，这是区位的（）

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在工程组织总设计的编制内容中，主要技术经济指标包括开发周期、总投资额、()及节约投资额等。

建筑工程单方造价

[多选题]申请的住房公积金货款，可用于()

购买住房

翻建住房

大修住房

建造住房

解析：公积金个人住房贷款的含义。

[单选题]甲公司获得一宗工业用地的土地使用权，土地使用年限为法定最高出让年限，经5年开发建设后，将其转让给乙工厂，则乙工厂获得的土地使用权最长年限为()年。

45

解析：建设用地使用权出让的特征。

[单选题]2004年3月14日，我国对()作了修改，首次将征收和征用区分开来。

《中华人民共和国宪法》

解析：2004年3月24日，《中华人民共和国宪法》的第十条内容被作了修改，首次将征收和征用区别开来。

[多选题]可以不经过申请，经土地征收将集体土地转为国有土地的情况有（）。

兴办乡镇企业

农村村民建设住宅

乡（镇）村公共设施建设

乡（镇）村公益事业建设

解析：本题考查集体土地征收的申请。任何单位和个人进行建设，需要使用集体土地的，必须依法申请，经土地征收将集体土地转为国有土地；但兴办乡镇企业和农村村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。

[多选题]张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。

解析：房地产投资风险的类型。

[单选题]某房地产项目土地费用60万元，各项工程费用450万元，管理费用20万元，计划利润为投资的10%，销售税金6%，销售费用30万元，开发项目可经营面积5000平方米。采用成本加成定价法定价，则该项目的平均售价应为（）元/平方米。

1311

解析：该房地产项目的平均售价为

[单选题]签订物业服务合同的双方都具有相互给付的义务，这体现了物业服务合同的（）特征。

双务合同

解析：考察物业服务合同的特征。物业服务合同都双方具有相互给付的义务，故为双务合同。