正确答案: C

甲物业管理公司出租房顶所获租金收入应当归业主共有

题目：甲物业管理公司未经业主同意，擅自将其提供物业服务的某楼房的房顶出租给乙公司进行花卉种植，因乙公司在该房顶种植花草浇水而与业主之间发生纠纷。对此，下列表述中正确的是（）。

解析：本题考核建筑物区分所有权。楼房的房顶属于业主共有，业主对共有部分享有占有、使用和收益的权利，出租房顶的租金应当由业主共有。

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[单选题]某股份公司拟采用向社会公开募集股份的方式设立。在其设立方案中，包含以下内容，其中符合《公司法》规定的是（）。

国有企业甲、民营企业乙和自然人丙为发起人

解析：本题考核股份有限公司的设立。以募集设立方式设立股份有限公司的，发起人认购的股份不得少于公司股份总数的35%；但是，法律、行政法规另有规定的，从其 规定。所以选项B错误。发起人向社会公开募集股份，应当由依法设立的证券公司承销，签订承销协议。所以选项C错误。董事和监事由创立大会选举产生。所以选 项D错误。

[多选题]甲有限合伙企业合伙协议的下列约定中，符合《合伙企业法》规定的有（）。

合伙企业成立后前3年的利润全部分配给普通合伙人

普通合伙人转变为有限合伙人，须经半数以上合伙人同意

解析：本题考核有限合伙企业的规定。有限合伙人不能以劳务出资。所以选项A错误。有限合伙人不执行合伙事务，不得对外代表有限合伙企业。所以选项C错误。有限合伙企业一般由2个以上50个以下合伙人设立。所以选项D错误。

[多选题]耿涛于1986年购买一处房产，于1988年6月依法取得房屋所有权证。1993年，耿涛迁往外地居住，将房屋租赁给其朋友翟继光，并将房屋所有权证交给翟继光保管。1999年9月，翟继光向某市房屋管理局申请办理该房屋的所有权转移登记，并向该局提供了《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》以及翟继光、耿涛的居民身份证复印件等有关证件资料。该局经过审查，根据《城市房地产转让管理规定》，于1999年9月向翟继光核发了该房产的房屋所有权证，并将原房屋所有权证收回，作废存档。2005年，翟继光以该房屋作为抵押物向信用社贷款200万元并办理了抵押登记。2006年，因翟继光到期未还贷款，信用社起诉翟继光还款。法院判决翟继光还款。判决生效后，翟继光仍未还款。信用社向法院申请将抵押房屋拍卖。此时，耿涛才知道翟继光伪造房屋买卖合同、办理房屋过户并将房屋抵押贷款的事实。2006年4月，耿涛向市房屋管理局申请撤销核发给翟继光的房屋所有权证，该局予以拒绝。耿涛于2006年6月以其没有与翟继光签订房屋买卖合同为由向法院提起行政诉讼，请求法院判决确认市房屋管理局向翟继光核发房屋所有权证的行为违法，并责令其注销该房屋所有权证。同时，耿涛又对翟继光和信用社提起民事诉讼，要求确认其与翟继光的《房屋买卖合同》无效，并认定翟继光与信用社的房屋抵押无效。之后，耿涛向刑事侦查机关举报。

解析：1.本题考核法律关系的性质。本案中翟继光与信用社之间的抵押关系属于民事法律关系，而不是行政法律关系。所以选项A错误。耿涛与市房屋管理局就变更房屋产权形成的纠纷属于行政法律关系，而不是民事侵权纠纷。所以选项D错误。无因管理是指没有约定或法定的义务而为他人管理事务，耿涛与信用社之间的关系不属于无因管理关系。所以选项E错误。2.本题考核合同的效力。翟继光伪造房屋买卖合同，将房屋过户至自己名下的行为，系欺诈行为。根据《民法通则》的规定为无效合同，根据《合同法》的规定，为可撤销合同。3.本题考核抵押的效力。本案中虽然翟继光取得该房屋所有权的登记存在欺诈行为，但是依据公示公信原则，信用社属于善意第三人，因此其可以享有该抵押权。且翟继光的行为造成了耿涛的损害，所以耿涛有权向翟继光请求损害赔偿。4.本题考核行政诉讼、民事诉讼、刑事诉讼的相关规定。公安机关对于被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的3日内，提请人民检察院审查批准。所以选项C错误。行政诉讼和民事诉讼可以同时提起。所以选项D错误。根据《民法通则》的规定，诉讼时效的最长期间是20年，从权利被侵害之日起计算。本案中，耿涛于2006年才知道自己的权利被侵害，其在知道后当年就向法院提起了诉讼，且没有超过最长时效20年。因此，其起诉没有超过诉讼时效。另外，即便是超过了诉讼时效，也只是丧失胜诉权，而不会丧失起诉权，且法院不会主动审查时效问题。所以选项E错误。

[多选题]甲为加入A普通合伙企业需要一笔资金，于2008年3月5日向乙借款5万元，双方以书面合同约定；借款期限为2年；借款年利率为6%，2年应付利息由乙预先在借款本金中一次扣除；借款期满时甲一次偿还全部借款。丙为甲的保证人，与乙签订保证合同，约定丙承担一般保证责任，保证期间为主债本息还清为止。乙依约向甲交付借款。不久，甲加入A合伙企业。借款期满后，乙因经济业务欠A普通合伙企业4万元，因此向A普通合伙企业主张，就甲欠乙的借款与乙欠A普通合伙企业的债务在对等数额内抵销，但遭A合伙企业拒绝。随后，乙请求甲偿还借款，并要求丙承担保证责任。甲以资金不足为由拒绝还款，丙也拒绝承担保证责任。甲欠乙的借款与乙欠A合伙企业的债务，下列清偿方式中符合法律规定的有（）。

A合伙企业有权拒绝乙的债务抵销请求

丙拒绝承担保证责任

解析：合伙企业法规定，合伙企业中某一合伙人的债权人，不得以该债权抵销其对合伙企业的债务。因此乙只能向甲主张权利而不能向合伙企业主张该项债权。丙作为甲的保证人与乙签订保证合同约定丙承担的是一般保证责任。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。所以选项BCD错误。

[单选题]根据《公司法》的规定，下列属于监事会的说法错误的是（）。

监事会设主席1人，由董事会全体董事过半数选举产生

解析：本题考核公司监事会的相关规定。监事会设主席1人，由全体监事过半数选举产生。股份有限公司的监事会成员不得少于3人，职工代表的比例不得少于三分之一。

[单选题]根据民法基本理论，下列关于民事义务的说法中，错误的是（）。

可以同义务主体发生分离的义务是专属义务

[单选题]甲婚庆公司与乙婚庆公司分别位于幸福大街两侧，面对面。在十一时，甲婚庆公司与乙婚庆公司同时燃放鞭炮，将路过的丙的汽车的玻璃炸坏。甲婚庆公司和乙婚庆公司所燃放的鞭炮属于同一型号，无法辨别炸伤丙汽车的到底是哪家公司。对此，丙的损失应（）承担。

由甲婚庆公司和乙婚庆公司负连带责任

[单选题]田某欲将自己的智能手机赠与高某，并在与高某签订赠与合同时将智能手机交付于高某。根据《合同法》的规定，田某不可以撤销对高某的赠与并请求高某返还财产的情形是（）。

田某、高某关系恶化