正确答案: D

维护好、实现好、发展好农民土地权益

题目：农村集体土地制度改革试点的出发点和落脚点是( )。

解析：本题考查农村集体土地制度改革试点的基本原则。维护农民权益，始终把维护好、实现好、发展好农民土地权益作为改革的出发点和落脚点。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]对于居住项目而言，房地产核心产品定位的主要内容有( )。

功能组合策划

户型设计策划

配套设施策划

解析：本题考查房地产核心产品定位的主要内容。居住项目核心产品定位的主要内容包括功能组合策划、户型设计策划和配套设施策划。

[单选题]在房地产定价策略中，调价幅度是低升高走定价策略的关键，根据实践经验，每次调价的涨幅在( )较为合适。

3%～5%

解析：本题考查低升高走定价策略的调价幅度。根据实践经验，低升高走定价策略中，每次调价涨幅在3%～5%较为合适。

[多选题]房地产开发项目前期策划的特点有( )。

地域性

系统性

创新性

预见性

解析：本题考查房地产开发项目前期策划的特点。房地产开发项目前期策划的特点有地域性、系统性、创新性、预见性、市场性、操作性。

[单选题]某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为2500万元，经营期内的年平均利润总额为800万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率为( )。

32%

解析：本题考查资本金利润率的计算。该项目的资本金利润率＝年平均税前利润／资本金＝800／2500＝32%。

[单选题]在对投资项目进行可行性分析的这一综合研究过程中，不属于可行性研究的主要依据的是( )。

项目以往的开发经验

解析：在对投资项目可行性分析的这一综合研究过程中，可行性研究的主要依据有：国家相关法律、法规；国民经济和社会发展规划、城市规划等；国家宏观调控政策、产业政策等；委托人的意图；自然、地理、气象等基础资料。

[多选题]房地产开发企业在进行营销渠道比较和决策时，应考虑的因素有( )。

房地产开发企业自身的实力和发展战略

房地产市场的供求状况

可供选择的房地产经纪机构的数量和水平

解析：房地产销售渠道选择的影响因素包括：①房地产市场的供求状况；②可供选择的房地产经纪机构的数量和水平；③房地产开发企业自身的实力和发展战略

[单选题]当业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的( )时，应当及时续交。

30%

解析：当业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%时，应当及时续交。