[单选题]关于市场法的说法，错误的是（）。

正确答案 ：D

每个影响因素对可比实例成交价格的影响程度都可采用定量分析予以量化

解析：D的说法过于主观。对可比实例的成交价格的影响因素的影响程度，并不是都可以采取定量分析的。

[单选题]某可比实例卖方应缴纳的税费由买方承担，若买方付给卖方的金额不变，当卖方应缴纳的税费增加时，该可比实例的正常成交价格会（）。

正确答案 ：A

上升

解析：正常成交价格=买方支付给卖方的金额+买方承担的应由卖方承担的税费

[单选题]某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7％，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5％。在某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方2500元/㎡，买卖中涉及的税费均由卖方负担。则这宗房地产的实际价格是（）元/㎡。

正确答案 ：B

2380.95

解析：正常成交价格＝买方实际付出的价格／（1＋应由买方缴纳的税费比率）＝2500／（1＋5％）＝2380.95（元）

[单选题]评估某宗房地产2011年7月1日的市场价值，选取的可比实例中该类房地产的成交日期为2010年10月1日，成交价格为3500元/平方米，另知：该类房地产市场价格2010年6月1日至2011年3月1日，平均每月比上月涨1.5%，2011年3月1日至7月1日平均每月比上月上涨2%，则进行市场状况调整后可比实例的比准价格为（）元/平方米。

正确答案 ：B

4081.3

解析：2010年10月1日到2011年3月1日，共5个月，月平均上涨率1.5% 2011年3月1日至2011年7月1日（估价时点），共4个月，月平均上涨2% =4081.3

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