正确答案: D

房屋

题目：下列属于不动产的是（ ）。

解析：凡是自行能够移动或者用外力能够移动，并且其性质和价值不会改变的财产，像牲畜、家禽和汽车、家具、器物之类，属于动产；反之，不能移动的财产，像土地、房屋及附着于土地、房屋上不可分离的部分（如树木和安装在房屋中的给水、排水、采暖、电梯等设备），属于不动产。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]当估价对象已做了某种使用，估价时应根据最高最佳使用原则对估价前提做出（ ）之一判断和选择，并应在估价报告中予以说明。

保持现状前提

转换用途前提

装修改造前提

重新利用前提

上述情形的某种组合

[单选题]某写字楼租金为每月每平方米使用面积30元，使用面积为建筑面积的70%，该写字楼建筑面积下的月租金为（ ）元/平方米。

21

解析：总价格=建筑面积×单位建筑面积价格=使用面积×单位使用面积价格：套内建筑面积×单位套内建筑面积价格。由此可得：单位建筑面积价格=使用面积×单位使用面积价格÷建筑面积。该写字楼建筑面积下的月租金=30×70%=21（元/平方米）。

[单选题]某市政府为了解决低收入家庭住房困难的问题，决定划拨一块土地由A房地产公司开发成廉租住房。根据上述资料，回答下列问题：

A房地产公司应当将每套廉租住房建筑面积控制在（ ）平方米以下。

50

解析：1.新建廉租住房，应当采取配套建设与相对集中建设相结合的方式，主要在经济适用住房、普通商品住房项目中配套建设。新建廉租住房，应当将单套的建筑面积控制在50平方米以内，并根据城市低收入住房困难家庭的居住需要，合理确定套型结构。

[单选题]土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经（ ）批准。

出让人和城市规划行政主管部门

解析：按照现行法规，土地使用者需要改变建设用地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让人和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订建设用地使用权出让合同变更协议或者重新签订建设用地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

[单选题]负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理的部门是（ ）

国务院建设主管部门

[多选题]下列关于土地所有权的说法中，正确的是（ ）

土地所有权是权能包括占有权、使用权、收益权、处分权

土地所有权是权能可与土地所有权相分离

土地收益权归土地所有人行使的情况下，土地所有人并不因此丧失土地所有权

土地处分权通常由土地所有人行使