[单选题]为提升物业吸引力而制定的一些特殊手段是（）。

正确答案 ：A

租赁策略

[单选题]物业可以获取的最大租金收入称为()。

正确答案 ：B

潜在毛租金收入

[单选题]租赁管理的本质实际上是（）。

正确答案 ：A

典型的服务营销与销售

[单选题]如果使用净租金的形式，为确定租金的内容，在租约中不需要明确的费用是（）。

正确答案 ：C

投资利息

[多选题]在房屋租赁合同中，应明确规定的有（）。

正确答案 ：ABCD

租赁期限

租金标准

支付方式

房屋的修缮责任

[多选题]CRM为降低运营成本，提高企业销售收入应通过的方式有不断改善（）。

正确答案 ：ABCD

互动方式

资源配置

自动化程度

业务流程

[多选题]制定租赁方案与策略时，要为物业定位目标市场，下列说法正确的有（）。

正确答案 ：ADE

物业的档次决定了其在该物业类型市场中所处的位置

该物业所处区域的商业特征也会影响到租赁对象的构成，例如在北京中关村地区，零售商业物业主要以电子商场为主

业主的要求会影响到对目标租户群体的定位，例如写字楼的业主如果希望该物业成为某一领域的顶尖写字楼，那么就需要吸引该领域知名企业入住

[多选题]租户选择是租赁管理的核心内容。在租户选择中考虑的主要准则包括（）等。

正确答案 ：ABDE

潜在租户所经营业务的类型

潜在租户的声誉、财务稳定性和长期盈利的能力

潜在租户所需的面积大小及空间组合

潜在租户需要提供的特殊物业管理服务的内容

[多选题]下列对于租赁管理中的市场营销的说法正确的有（）。

正确答案 ：ABD

市场营销工作贯穿租赁管理的始终

市场营销的主要目的就是提升物业租金，提高出租率

市场营销人员主动与潜在的租户直接接触，可以使物业保持较高的出租率

[多选题]下列对于租金的调整的说法正确的有（）。

正确答案 ：ABE

对于租期较短的租约，一般可设定一个租金水平，在租期内保持不变

在租期结束后如果租户需要再次续租，可以按照当时的租金水平重新签订租约

租金调整可以基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率进行调整

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