正确答案: C

竞争导向定价法

题目：()主要依据市场上相互竞争的同类房地产商品价格为基本依据定价的方法。

解析：竞争导向定价法是以市场上相互竞争的同类房地产商品价格为定价基本依据，并随竞争状况的变化确定和调整价格的定价方法。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在其他条件不变的情况下，下列策略中不属于直接调整价格策略的是()。

提高前期付款的比例

解析：直接调价法包括调整基价和调整差价系数两方面。

[单选题]通过企业有关人员直接与潜在顾客交谈的促销方式是()。

人员推销

解析：直接与客户洽谈是促销中的人员推销法。

[多选题]将房地产项目委托代理租售的优点是()。

房地产经纪机构具有较多的营销经验

经纪机构有信息渠道与客户信息，更容易促成买卖双方的交易

解析：房地产委托代理租售的优势是房地产经纪机构在长期的业务中积累了经验，而且比开发企业分别进行促销的投入产出效率高，第三是由于经纪机构的信息比较集中，更容易促成交易，提高交易效率。

[多选题]根据房地产价格确定的基本原理，直接调整价格有以下几种途径()。

调整基价

调整差价系数

[多选题]房地产营销广告费用编制最常用的方法有()。

目标任务法

销售百分比法

量入为出法

竞争对等法

[多选题]在竞争激烈的市场环境或疲软的市场行情下，我们通常谈到需要激发刚性需求.以下哪些属于房地产刚性需求范畴？（）

婚房需求

改善型需求

[多选题]挖掘物业价值最大化是营销策划的重要命题.通常我们所说的物业价值主要包括以下哪些部分（）

区位价值

社区价值

产品价值

服务价值

[单选题]房地产市场营销应该以（）为中心。

消费者

解析：本题考查房地产市场营销的概念。房地产市场营销应该以消费者为中心。

[单选题]某房地产项目土地面积20000m2，容积率为2.5，土地单价950元／m2，单位建筑安装工程造价900元／m2，加成率为30%，采用成本加成定价法，则房地产单位价格为（）元／m2。

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