正确答案: A

正确

题目：对一项房地产进行估价时，如果系统的估价方法成本过高，可以根据财务管理的双方交易原则，观察近期类似房地产买卖双方的交易价格，将其作为估价的基础。()

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]下列资本成本说法中，不正确的是（）。

A、在任何情况下，都可以使用公司资本成本作为项目现金流量的折现率

解析：本题考核互斥项目的优选问题及总量有限时的资本分配。如果投资项目的风险与现有资产平均风险不同，公司资本成本不能作为项目现金流量的折现率。所以，选项A的说法不正确。

[单选题]甲公司是一家上市公司，使用“债券收益加风险溢价法”估计甲公司的权益资本成本时，债券收益是指（）。

D、甲公司发行的长期债券的税后债务成本

解析：本题考核债券收益，使用“债券收益加风险溢价法”估计公司的权益资本成本时，债券收益是指该公司发行的长期债券的税后债务成本。

[单选题]下列关于业绩的非财务计量，表述不正确的是（）

其综合性比财务计量强

解析：财务指标不能直接计量创造财富的活动，只能计量这些活动的结果，不能说明财富是如何创造的。非财务指标，包括扩大市场份额、提高质量和服务、创新和提高生产力，都可以直接计量公司在创造财富的活动中所取得的业绩，A正确；财务计量是短期的计量，具有诱使经理人员为追逐短期利润而伤害公司长期发展的弊端，非财务计量指标关系到公司的长期盈利能力，可以引导经理人员关注公司的长远发展，B正确；非财务计量也有明显的缺点，包括综合性、可计量性和可比性等都不如财务计量，因此C错误，D正确。

[多选题]下列成本计算的方法中，一般定期计算产品成本，成本计算期与报告核算期一致的有（）。

A．品种法

C．逐步结转分步法

D．平行结转分步法

解析：分批法成本计算期与产品生产周期基本一致，而与核算报告期不一致。

[多选题]下列关于平衡记分卡系统的表述中，正确的有()。

平衡记分卡系统以企业发展战略为导向，将长期战略融入考核评价系统

平衡记分卡系统构成企业绩效的全面综合评价系统

平衡记分卡系统引入了非财务、客户和员工等因素

解析：参见教材584-585页。提示：平衡记分卡系统体现了“利润来自于客户”，所以，B不是答案。

[多选题]根据外国投资者对上市公司战略投资的规定，下列情形中，外国投资者可以在证券交易市场售出A股股份的有()。

投资者进行战略投资持有上市公司A股股份，且其承诺的持股期限已届满

投资者在上市公司首次公开发行前持有股份，且限售期已满

投资者在上市公司股权分置改革前持有非流通股份，且股权分置改革已完成、限

售期已满

解析：根据规定，除以下情形外，投资者不得进行证券买卖(B股除外)：(1)投资者进行战略投资所持上市公司A股股份，在其承诺的持股期限届满后可以出售;(2)投资者根据《证券法》相关规定须以要约方式进行收购的，在要约期间可以收购上市公司A股股东出售的股份;(3)投资者在上市公司股权分置改革前持有的非流通股份，在股权分置改革完成且限售期满后可以出售;(4)投资者在上市公司首次公开发行前持有的股份，在限售期满后可以出售;(5)投资者承诺的持股期限届满前，因其破产、清算、抵押等特殊原因需转让其股份的，经商务部批准可以转让。因此，本题四个选项的表述都是正确的。

[多选题]引起缺货问题的原因主要有（）。

需求量的变化

交货期日需求量增大

延迟交货

存货过量使用

解析：本题的考核点是存货管理中的保险储备问题。