对一项房地产进行估价时，如果系统的估价方法成本过高，可以根据

【名词&注释】

企业发展(enterprise development)、提高质量(improving quality)、非财务指标(non-financial index)、平行结转分步法、逐步结转分步法(gradual carry-over processing method)、创造财富(create wealth)、相关规定(relevant regulations)、买卖双方(both buyers)、《证券法》(securities law)、非流通股份(illiquid share)

[判断题]对一项房地产进行估价时，如果系统的估价方法成本过高，可以根据财务管理的双方交易原则，观察近期类似房地产买卖双方^{(both buyers)}的交易价格，将其作为估价的基础。()

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[单选题]下列资本成本说法中，不正确的是（）。

A. A、在任何情况下，都可以使用公司资本成本作为项目现金流量的折现率
B. B、评价投资项目最普遍的方法是净现值法和内含报酬率法
C. C、筹资决策的核心问题是资本结构
D. D、在管理营运资本方面，资本成本可以用来评估营运资本投资政策和营运资本筹资政策

[单选题]甲公司是一家上市公司，使用“债券收益加风险溢价法”估计甲公司的权益资本成本时，债券收益是指（）。

A. A、政府发行的长期债券的票面利率
B. B、政府发行的长期债券的到期收益率
C. C、甲公司发行的长期债券的税前债务成本
D. D、甲公司发行的长期债券的税后债务成本

[单选题]下列关于业绩的非财务计量，表述不正确的是（）

A. 可以直接计量创造财富活动的业绩
B. 可以计量公司的长期业绩
C. 其综合性比财务计量强
D. 其计量性和可比性不如财务计量

[多选题]下列成本计算的方法中，一般定期计算产品成本，成本计算期与报告核算期一致的有（）。

A. A．品种法
B. B．分批法
C. C．逐步结转分步法
D. D．平行结转分步法

[多选题]下列关于平衡记分卡系统的表述中，正确的有()。

A. 平衡记分卡系统以企业发展战略为导向，将长期战略融入考核评价系统
B. 平衡记分卡系统体现了“利润来自于员工”的理念
C. 平衡记分卡系统构成企业绩效的全面综合评价系统
D. 平衡记分卡系统引入了非财务、客户和员工等因素

[多选题]根据外国投资者对上市公司战略投资的规定，下列情形中，外国投资者可以在证券交易市场售出A股股份的有()。

A. 投资者进行战略投资持有上市公司A股股份，且其承诺的持股期限已届满
B. 投资者在上市公司首次公开发行前持有股份，且限售期已满
C. 投资者在上市公司股权分置改革前持有非流通股份^{(illiquid share)}，且股权分置改革已完成、限
D. 售期已满
E. 投资者承诺的持股期限虽未届满，但因其破产并经批准需转让其股份

[多选题]引起缺货问题的原因主要有（）。

A. 需求量的变化
B. 交货期日需求量增大
C. 延迟交货
D. 存货过量使用

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