正确答案: C

盈利性

题目：财务内部收益率(IRR)，是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，是评估项目()的基本指标。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]()是指投资者直接参与房地产开发或购买过程，参与有关管理工作。

直接投资

[单选题]利率调升会对房地产投资产生影响，以下有关阐述不正确的是()。

会刺激房地产市场上的需求数量

[单选题]商业辐射区域通常被分为三个部分：主要区域、次要区域和边界区域。主要区域是与项目所处地点直接相邻的区域，其营业额的()都来自该区域。

60%～75%

[多选题]以下有关风险和不确定性的描述中，正确的有()。

风险和不确定性有显著的区别

风险涉及到变动和可能性

变动常常可以用标准方差来表示

[单选题]以下房屋出租有效毛收入的公式中，正确的是()。

有效毛收入=潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入

[单选题]我国房地产开发贷款和住房抵押贷款都是按()计息的。

复利

[单选题]已知某出租公寓的年有效毛租金收入为1000万元，年运营费用为300万元，如果租金收人和运营费用在未来30年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长，折现率为8%，则该出租公寓的净运营收益现值为()万元。

11070.57

[单选题]清偿能力指标，是指考察项目计算期内偿债能力的指标。除了投资者重视项目的偿债能力外，为项目提供融资的()，更加重视项目偿债能力的评价结果。

金融机构

[多选题]以下关于单利计息和复利计息的表述中，错误的是()。

单利的利息总额与借贷时间成反比

我国个人储蓄存款和国库券的利息就是以复利计算的