[单选题]某土地估价师拟撰写一份住宅用地抵押估价报告，在收集所需资料后进行归类分析，属于区域因素说明的内容是()。

正确答案 ：D

根据城市规划，该宗地所在区域将建成一个兼容居住、行政办公等功能的现代物流园区

[单选题]一级土地市场是土地使用权的()市场。

正确答案 ：C

出让

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