正确答案:

题目：某市政府将一闲置土地使用权无偿回收，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用，丙物业公司负责该住宅小区物业管理。程某在验房时，发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]城市建设用地的()评价主要是从工程地质、水文、气候和地形等几个方面进行。

自然条件

[多选题]编制招标工程标底按其所用的基础数据不同，可以()为基础编制。

施工图预算

以概算额

扩大综合定额

[单选题]房地产估价师注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满()日前，申请延续注册。

30

[单选题]房地产开发商进行开发项目融资结结构安排时，通常要投入占项目总投资（）的自有资金或股本金。

C、30%

[单选题]某物业投资的月租金收入为10万元，经营费用占租金收入的50％，年还本付息数额相当于经营费用的1／3，那么，该物业投资的偿债备付率为（）。

3

解析：偿债备付率等于物业投资所获得的年净经营收入除以年还本付息数额。10×（1-50％）／（10×50％×1／3）=3。