某市政府将一闲置土地使用权无偿回收，提供给甲房地产公司开发经

【名词&注释】

城市建设(urban construction)、物业公司(property company)、物业服务费、开发公司(development company)、地产开发商、交付使用(initiation into service)、项目总投资(total invest to project)、住房公积金抵押贷款、住宅小区物业管理(estate management for house area)、平方米造价

[单选题]某市政府将一闲置土地使用权无偿回收，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资^{(total invest to project)}预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用，丙物业公司负责该住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}。程某在验房时，发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。

A. C

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学习资料：

[单选题]城市建设用地的()评价主要是从工程地质、水文、气候和地形等几个方面进行。

A. 自然条件
B. 建设条件
C. 经济条件
D. 自身条件

[多选题]编制招标工程标底按其所用的基础数据不同，可以()为基础编制。

A. 施工图预算
B. 以概算额
C. 扩大综合定额
D. 以平方米造价包干为基础编制

[单选题]房地产估价师注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满()日前，申请延续注册。

A. 15
B. 30
C. 60
D. 90

[单选题]房地产开发商进行开发项目融资结结构安排时，通常要投入占项目总投资^{(total invest to project)}（）的自有资金或股本金。

A. A、15%
B. B、20%
C. C、30%
D. D、40%

[单选题]某物业投资的月租金收入为10万元，经营费用占租金收入的50％，年还本付息数额相当于经营费用的1／3，那么，该物业投资的偿债备付率为（）。

A. 2
B. 1.5
C. 3
D. 1

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