正确答案: A

租赁策略

题目：为提升物业吸引力而制定的一些特殊手段是（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]潜在毛租金收入减少的原因是（）。

空置的面积不能产生租金收入

[单选题]物业租金中，净租通常在()中采用。

长期租赁

[单选题]CRM的本质是（）价值差别化管理。

客户

[单选题]按房屋所有权的性质，房屋租赁分为公房租赁和私房租赁，其中公房租赁又可分为直管公房和自管公房。那么，在租赁关系中，自管公房的出租人是（）。

国家授权的国有企事业单位

[单选题]如果使用净租金的形式，为确定租金的内容，在租约中不需要明确的费用是（）。

投资利息

[单选题]下列有关转租的说法正确的是（）。

房屋承租人在征得原出租人的同意后可以将承租的房屋转租给第三方，并且订立转租合同，在转租合同中必须要有原出租人书面签字同意，或有原出租人同意的书面证明

[多选题]租户选择是租赁管理的核心内容。在租户选择中考虑的主要准则包括（）等。

潜在租户所经营业务的类型

潜在租户的声誉、财务稳定性和长期盈利的能力

潜在租户所需的面积大小及空间组合

潜在租户需要提供的特殊物业管理服务的内容

[多选题]根据法律规定，可以允许对租赁合同进行变更的情形包括（）等。

租赁一方当事人更名

租赁双方约定改变租赁房屋的用途或增减房屋用途

租金的增减或支付方式的改变

由双方约定，改变租赁期限或者期限长短

[多选题]CRM对企业的作用包括（）。

CRM能够整合客户、企业、员工等各种资源，优化业务流程

CRM能够提高企业、员工对客户的响应、反馈速度和应变能力

CRM能够提高企业销售收入

CRM能够改善企业服务，提高客户满意度