正确答案: AD

擅自销毁账簿的 虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的

题目：房地产开发企业发生的下列情形中，税务机关可以参照有关情况，按核定征收率不低于5%对房地产项目进行清算的有（）。

解析：选项B：申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的，税务机关才核定征收土地增值税；选项C：符合土地增值税清算条件，企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的，才按核定征收方式对房地产项目进行清算。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]下列收购未税矿产品的单位和个人能够成为资源税扣缴义务人的有()

A、收购未税矿石的独立矿山

B、收购未税矿石的联合企业

C、收购未税矿石的个体经营者

D、收购未税矿石的冶炼厂

解析：扣缴义务人可以是独立矿山、联合企业、其他收购未税矿产品的单位。其他收购未税矿产品的单位包括个体户在内。

[多选题]下列各项中，属于土地增值税免税或不征税的有（）。

房产所有人将房产赠与直系亲属

企业兼并转让房地产

房地产的继承

因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产

[单选题]某房地产开发企业在计算土地增值税可扣除的房地产开发费用时，有如下资料：取得土地使用权所支付的金额为1000万元，房地产开发成本为2000万元，开发期间发生管理费用、销售费用、财务费用共计1100万元；财务费用中的利息支出共计400万元，包括超过贷款期限的利息110万元及加收的罚息40万元，利息支出能够按转让房地产项目分摊且能提供金融机构贷款证明；管理费用中记载与转让房产有关的印花税3.5万元。省级人民政府确定的其他房地产开发费用扣除比例为5%。则该企业在计算土地增值税时可扣除的房地产开发费用为（）。

400万元

解析：利息支出能够按转让房地产项目分摊且能提供金融机构贷款证明，允许据实扣除，但不含超期加收的利息、罚息。 可扣除的房地产开发费用=（400-110-40）+（1000+2000）×5%=250+150=400（万元）。

[多选题]下列关于资源税代扣代缴的表述，正确的有（）。

扣缴义务人代扣资源税时计税依据是收购数量

扣缴义务人代扣的资源税应向收购地税务机关缴纳

解析：选项B，代扣代缴税款纳税义务发生时间为支付首笔货款或首次开具支付货款凭据的当天；选项D，资源税的扣缴义务人包括独立矿山、联合企业和其他单位，其他单位包括个体户在内。

[多选题]房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，其成本费用可以扣除的情况有（）。

建成后产权属于全体业主所有的

建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的

建成后有偿转让的

解析：有关公共设施在建成之后产权属于房地产开发企业的，其成本、费用不得扣除。