房地产开发企业发生的下列情形中，税务机关可以参照有关情况，按

【名词&注释】

个体经营者(individual operator)、国家建设、扣缴义务人(withholding agent)、联合企业(combine)、管理费用、纳税义务发生时间、难以确定(difficult to determine)、税务机关(tax authorities)、开发费用(development cost)、人民政府(s government)

[多选题]房地产开发企业发生的下列情形中，税务机关^{(tax authorities)}可以参照有关情况，按核定征收率不低于5%对房地产项目进行清算的有（）。

A. 擅自销毁账簿的
B. 申报的计税依据明显偏低，但有正当理由的
C. 符合土地增值税清算条件，企业未按照规定的期限办理清算手续的
D. 虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定^{(difficult to determine)}转让收入或扣除项目金额的

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[多选题]下列收购未税矿产品的单位和个人能够成为资源税扣缴义务人的有()

A. A、收购未税矿石的独立矿山
B. B、收购未税矿石的联合企业
C. C、收购未税矿石的个体经营者
D. D、收购未税矿石的冶炼厂

[多选题]下列各项中，属于土地增值税免税或不征税的有（）。

A. 房产所有人将房产赠与直系亲属
B. 企业兼并转让房地产
C. 房地产的继承
D. 因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产

[单选题]某房地产开发企业在计算土地增值税可扣除的房地产开发费用^{(development cost)}时，有如下资料：取得土地使用权所支付的金额为1000万元，房地产开发成本为2000万元，开发期间发生管理费用、销售费用、财务费用共计1100万元；财务费用中的利息支出共计400万元，包括超过贷款期限的利息110万元及加收的罚息40万元，利息支出能够按转让房地产项目分摊且能提供金融机构贷款证明；管理费用中记载与转让房产有关的印花税3.5万元。省级人民政府^{(s government)}确定的其他房地产开发费用^{(development cost)}扣除比例为5%。则该企业在计算土地增值税时可扣除的房地产开发费用^{(development cost)}为（）。

A. 550万元
B. 396.5万元
C. 1100万元
D. 400万元

[多选题]下列关于资源税代扣代缴的表述，正确的有（）。

A. 扣缴义务人代扣资源税时计税依据是收购数量
B. 代扣代缴税款纳税义务发生时间为收到货款的当天
C. 扣缴义务人代扣的资源税应向收购地税务机关^{(tax authorities)}缴纳
D. 资源税的扣缴义务人包括独立矿山、联合企业、其他单位，但不包括个体户

[多选题]房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，其成本费用可以扣除的情况有（）。

A. 建成后产权属于全体业主所有的
B. 建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的
C. 建成后有偿转让的
D. 建成后产权属于房地产开发企业的

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