正确答案: AC

调整基价 调整差价系数

题目：根据房地产价格确定的基本原理，直接调整价格有（）途径。

解析：本题考查房地产价格调整的基本方式。房地产价格调整的基本方式包括直接调整价格方式和调整付款方式（也称为间接调整价格方式）。直接调整价格方式有两种途径，分别是调整基价和调整差价系数。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产定价的目标有()。

利润为中心目标

市场占有率目标

稳定价格目标

维持经营目标

解析：房地产定价的目标有四个，分别是以利润为中心的定价目标、市场占有率目标、稳定价格目标、维持经营目标。注意区别定价目标、定价原则、定价方法、定价策略。

[多选题]下列属于高价策略的优点的是()。

对需求弹性小的房地产，利用高价即使销售比较少的数量，也可以获得更多的利润

为将来尾房降价销售提供方便

在客户心里容易形成高质高价的印象

[多选题]房地产营销广告费用编制最常用的方法有()。

目标任务法

销售百分比法

量入为出法

竞争对等法

[多选题]房地产开发项目营销采用低价策略的优点有（）。

对需求弹性大的房地产有利于拓展销路

价格上有利于排挤竞争对手进入

解析：本题考查低价策略的优点。低价策略是指以低价提高市场占有率，其优点有：（1）对需求弹性大的房地产，低价销售量大。（2）低价薄利，能有效地排斥竞争对手。