[多选题]程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／㎡，面积为100㎡。2001年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2001年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96㎡。2002年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。

正确答案 ：

[单选题]占用划拨土地的房地产抵押时，抵押金额不应包括（）

正确答案 ：B

土地价值

[多选题]以下属于不动产权利转移证明材料的有（）

正确答案 ：ABCDE

买卖合同

互换合同

继承权公证书

法院生效判决

赠与合同

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