正确答案: B

63000

题目：某市房地产企业2010年1～10月在6000平方米的土地上开发建成一幢建筑面积为6万平方米的商品房，年内未销售，上述土地使用权是上年12月通过转让方式取得的；2010年3月购置占地20000平方米的新建商品房并于当月交付使用。当地城镇土地使用税的适用年税额为每平方米3元，该企业2010年应缴纳城镇土地使用税（）元。

解析：应缴纳城镇土地使用税=6000×3+20000×3×9／12=63000(元)。

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[单选题]企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产在2011年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元，2011年4月底B栋房产租赁到期。自2011年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的月租金为10万元，地方政府确定按房产原值减除20%后的余值计税。该企业2011年应缴纳房产税（）万元。

15.04

解析：纳税人未用于出租的应税房产，其应纳税额应按应税房产的原值减除规定比例后的余值计征。纳税人出租的房产，其应纳税额应按纳税人取得的租金收入为计税依据。应税房产大修停用六个月以上的，在大修期间可免征房产税。应缴纳房产税=1200×(1-20%)×1.2%÷12×4+1000×(1-20%)×1.2%÷12×8+10×12%×4=15.04(万元)

[多选题]以下符合房产税法规中的房产特征的有（）。

室内游泳池

房顶上的烟囱

办公楼里的中央空调

解析：ABD与房屋密不可分，符合房产的特征，应纳房产税；C不符合房产的特征，不属于房产税的征税对象。

[单选题]下列表述不符合房产税纳税义务发生时间有关规定的是（）。

将原有房产用于生产经营的，从生产经营之次月起计征房产税

解析：将原有房产用于生产经营的，从生产经营之月起计征房产税。

[多选题]下列各项中，应当计算缴纳房产税的有（）。

城市居民出租的房产

城市居民对外投资联营收取固定收入的房产

城市居民拥有的营业用房

解析：个人所有的非营业用房免征房产税，即个人自用的居民住房免征房产税，营业用房或出租用房照章征收房产税。对外投资联营收取固定收入的房产，也应征收房产税。

[多选题]下列行为应计征契税的有（）。

以购买方式取得土地使用权

以受赠方式取得土地使用权

以抵债方式取得土地使用权

解析：等价交换土地使用权免纳契税，以购买、受赠、抵债方式取得土地使用权应征收契税。

[多选题]以下不符合契税的有关政策的有（）。

张三缴纳契税后，在办理房屋权属变更登记前退房的，不予退还已纳契税

个人购买90平方米及以下普通住房的，契税税率统一为1%

解析：选项B：已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。选项D:对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%的税率征收契税

[多选题]下列计算地下建筑物房产税的方法正确的有（）。

地下建筑物以应税房产余值为计税依据

对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税

解析：选项C，地下建筑物若作工业用途，以房屋原价的50%～60%作为应税房产原值；选项D，地下建筑物若作商业用途，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值。