某市房地产企业2010年1～10月在6000平方米的土地上开发建成一幢

【名词&注释】

生产经营(production and management)、地下建筑物(underground building)、纳税义务发生时间、有关规定(related regulations)、室内游泳池(indoor swimming pool)、固定收入(fixed income)、城镇土地使用税(tax on urban land use)、等价交换(exchange of equal value)、商业用途(commercial use)、交付使用(initiation into service)

[单选题]某市房地产企业2010年1～10月在6000平方米的土地上开发建成一幢建筑面积为6万平方米的商品房，年内未销售，上述土地使用权是上年12月通过转让方式取得的；2010年3月购置占地20000平方米的新建商品房并于当月交付使用^{(initiation into service)}。当地城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}的适用年税额为每平方米3元，该企业2010年应缴纳城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}（）元。

A. 18000
B. 63000
C. 78000
D. 220000

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[单选题]企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产在2011年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元，2011年4月底B栋房产租赁到期。自2011年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的月租金为10万元，地方政府确定按房产原值减除20%后的余值计税。该企业2011年应缴纳房产税（）万元。

A. 15.04
B. 16.32
C. 18.24
D. 22.72

[多选题]以下符合房产税法规中的房产特征的有（）。

A. 室内游泳池
B. 房顶上的烟囱
C. 独立于房屋之外的围墙
D. 办公楼里的中央空调

[单选题]下列表述不符合房产税纳税义务发生时间有关规定的是（）。

A. 自建房屋用于生产经营的，自建成之次月起缴纳房产税
B. 出租房产，自交付出租房产之次月起计征房产税
C. 将原有房产用于生产经营的，从生产经营之次月起计征房产税
D. 购置新建商品房，自房屋交付使用^{(initiation into service)}之次月起计征房产税

[多选题]下列各项中，应当计算缴纳房产税的有（）。

A. 城市居民出租的房产
B. 城市居民对外投资联营收取固定收入的房产
C. 城市居民所有的自用住房
D. 城市居民拥有的营业用房

[多选题]下列行为应计征契税的有（）。

A. 以购买方式取得土地使用权
B. 等价交换^{(exchange of equal value)}土地使用权
C. 以受赠方式取得土地使用权
D. 以抵债方式取得土地使用权

[多选题]以下不符合契税的有关政策的有（）。

A. 城镇职工按规定第一次购买公有住房免征契税
B. 张三缴纳契税后，在办理房屋权属变更登记前退房的，不予退还已纳契税
C. 承受荒山用于建造果园免征契税
D. 个人购买90平方米及以下普通住房的，契税税率统一为1%

[多选题]下列计算地下建筑物房产税的方法正确的有（）。

A. 地下建筑物以应税房产余值为计税依据
B. 对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税
C. 地下建筑物若作工业用途，以房屋原价的10%～30%作为应税房产原值
D. 地下建筑物若作商业用途^{(commercial use)}，以房屋原价的50%～60%作为应税房产原值

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