正确答案: C

房产余值

题目：根据我国现行规定，融资租赁房屋的，房产税的计税依据为（）。

解析：房产税的计税依据和税率包括：从价计征，计税依据是房产原值一次减除10%～30%的扣除比例后的余值，税率为1.2%；从租计征，计税依据为房产租金收入，税率为12%，对个人按市场价格出租的居民住房，暂按4%税率征收房产税。其中，融资租赁房屋的，从价计征，以房产余值为计税依据计征房产税；从租计征只限于房产经营租赁租金收入。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]我国发行的债券中，作为项目资金筹措渠道的主要是（）。

企业债券

[多选题]美国工程造价咨询行业的特点是（）。

具有较完备的法律保障体系

具有较成熟的社会化管理体系

拥有现代化的管理手段

[多选题]根据《价格法》的规定，政府在必要时可以实行政府指导价或政府定价的商品或服务价格的有（）。

与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格

资源稀缺的少数商品价格

自然垄断经营的商品价格

重要的公用事业价格

[单选题]概率分析又称（），是利用概率来研究和预测不确定因素对项目经济评价指标影响的一种定量分析方法。

风险分析

[单选题]下列（）不属于寿命周期成本评价的特点。

以功能分析为核心

[单选题]在投资运营方案中，各年的总成本费用不包括（）。

流动资产

[单选题]（）是指项目风险保留在风险管理主体内部，通过采取内部控制措施等来化解风险。

风险自留

[单选题]用挣值分析法进行项目成本控制分析，下列表达式中表示实际成本低于预算成本的是（）。

BCWP-ACWP>0

解析：本题考查挣值分析法。挣值分析法是对工程项目成本／进度进行综合控制的一种分析方法。（1）比较已完工程预算成本BCWP与已完工程实际成本ACWP差值，分析由于实际价格变化而引起的累计成本偏差。（2）比较已完工程预算成本BCWP与拟完工程预算成本BCWS差值，分析由于进度偏差而引起的累计成本偏差。即：BCWP-BCWS>0，进度提前；BCWP-BCWS=0，符合进度；BCWP-BCWS0，低于预算；BCWP-ACWP=0，符合预算：BCWP-ACWP