[单选题]物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照（）的约定，对物业进行管理服务的活动。

正确答案 ：A

物业服务合同

[单选题]做好房屋修缮管理工作是搞好（）工作的基础。

正确答案 ：A

房地产经营

[单选题]房屋修缮是在（）基础上进行的。

正确答案 ：A

已有房屋

[多选题]修缮工程按照主修部位可分为（）。

正确答案 ：BC

结构修缮

非结构修缮

[多选题]物业服务企业的主要权利有（）。

正确答案 ：ABCDE

要求业主委员会协调管理

依据国家法律、法规和管理标准以及物业服务委托合同对物业实施管理

依据物业服务合同和有关规定收取物业管理各项费用

选聘专营公司或聘用专人承担清洁、保安、绿化等专业服务

劝止、制止他人损害物业或妨碍物业管理的行为，对造成的损害有权要求赔偿

[多选题]物业服务企业通过协议或竞标，获得一个项目的物业管理权之后，要做好的基础性工作有（）。

正确答案 ：ABCD

筹集物业管理费用和费用测定

ABCDB.组建物业管理员工队伍，做好岗位培训和继续教育工作

制定物业管理各项规章制度

对物业的接管验收

[多选题]物业管理法律关系的主体有（）。

正确答案 ：ACDE

物业管理者

物业所有权人

物业使用人

物业管理运作中相关的单位和个人

[多选题]办理新建物业承接验收手续时，物业服务企业应接收查验（）。

正确答案 ：ABDE

设备竣工图

竣工总平面图

设施设备使用和维护保养技术资料

物业质量保修文件

解析：在办理新建物业承接验收手续时，物业服务企业应接收查验下列资料：①竣工总平面图，单体建筑结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；②设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；③物业质量保修文件和物业使用说明文件；④物业管理所必需的其他资料。

[多选题]物业服务企业的资质管理实行分级审批制度，下列说法正确的是（）。

正确答案 ：ABD

国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理

省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院主管部门的指导和监督

直辖市人民政府房地产主管部门负责二级、三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院主管部门的指导和监督

解析：C项中，省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院主管部门的指导和监督；E项，设区的市人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。

[多选题]星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理，在甲物业服务公司的协助下，顺利举行了第一次业主大会会议，并选择产生业主委员会。

正确答案 ：

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