正确答案: ABCD

面积 形状 地形 土壤

题目：土地实物因素包括（）。

解析：土地实物因素包括：土地面积；土地形状；地形、地势；地基（工程地质）；土壤；土地开发程度。

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[单选题]影响房地产价格的心理因素不包括（）。

投机心理

解析：A属于社会因素

[多选题]影响房地产价格的金融政策主要是房地产信贷政策，包括（）等。

严格控制或适度放松房地产开发、购房贷款

提高或降低最低购房首付款比例

提高或降低最高房地产抵押贷款成数

延长或缩短最长购房贷款期限

解析：房地产信贷政策包括增加或缩小房地产信贷规模，放松或收紧房地产贷款，调整房地产信贷投向，提高或降低购房最低首付款比例，上调或下调贷款利率，提高或降低房地产抵押贷款成数上限，延长或缩短购房最长贷款期限等。

[单选题]（）是指在一定时期内因迁入和迁出因素的消长导致的人口数量增加或减少，即迁入人数与迁出人数的净差值。

人口机械增长