正确答案: BC

使用价值 交换价值

题目：作为商品的物业，赋予（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]组合投资管理的第一步是（）。

制定投资方针和政策

[单选题]影响房地产市场发展的社会因素不包括（）。

经济发展状况

[单选题]某宗物业的正常成交价格为11680元/m2，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的6%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，则卖方实际得到的价格为（）元/m2。

10979.20

[单选题]一般的柴油发电机，运行时的混合噪声都在（）dB以上，污染严重。

100

[多选题]在实际中，开发成本主要包括（）。

房屋建筑安装工程费

公共配套设施建设费

开发建设过程中的税费

勘察设计和前期工程费

[多选题]政府评价是指政府有关部门根据企业监管的需要、奖惩的需要或者财务分析的需要等，分别或联合组织的物业服务企业绩效评价，评价对象主要是（）。

国有独资企业

国家控股的企业

[单选题]李某以4000元/m2的价格，购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元，银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%，该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息，假设该写字楼物业每年升值2%，投资者在第6年年初将该物业转售，则其在转售收人中需要偿还的贷款本金为（）万元。

192.16

[单选题]物业经营管理主要以（）为服务对象。

业主或投资者