[单选题]物业管理的日常综合服务与管理是指（）并签订《物业服务合同》后，物业服务企业在实施物业管理中所做的各项工作。

正确答案 ：B

B、业主大会选聘新的物业服务企业

解析：参见教材P210，日常综合服务与管理是指业主大会选聘新的物业服务企业并签订《物业服务合同》后，物业服务企业在实施物业管理中所做的各项工作。

[单选题]物业服务收费的计费方式中，酬金制是指（）。

正确答案 ：D

D、在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式

解析：参见教材P225，酬金制是在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

[多选题]下列关于物业管理的含义，表述正确的是（）。

正确答案 ：BDE

B、物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的

D、物业管理活动的依据是物业服务合同

E、物业管理的内容是对物业进行维修养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护

解析：参见教材P207，物业管理活动的目的是保证和发挥物业的使用功能，所以选项A错误；物业管理活动的依据是物业服务合同。所以C选项错误。

[单选题]档案资料不包括（）。

正确答案 ：C

房地产公司的资料

解析：参见教材P206，档案资料包括业主或租住户的资料和物业的资料。【该题针对“物业管理概述”知识点进行考核】

[单选题]（）是实现物业管理社会化的必要条件。

正确答案 ：D

现代化大生产的社会专业分工

[单选题]（）是物业管理最主要的特点。

正确答案 ：C

市场化

[多选题]下列关于在物业管理的准备阶段，选聘物业服务企业，说法不正确的是（）。

正确答案 ：BCE

达到一定规模的住宅物业的建设单位，应当通过协议的方式选聘具有相应资质的物业服务企业

物业服务企业可以超越资质承接物业管理项目

建设单位可以不与选聘的物业服务企业签订《前期物业服务合同》

[多选题]下列关于住宅专项维修资金的交存标准，说法正确的是（）。

正确答案 ：BCE

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整

出售的公有住房交存住宅专项维修资金的标准为业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金

售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金

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