正确答案: C

1999年8月13日至2002年10月13日

题目：某开发商于1999年8月13日获得开发项目用地的土地使用权，2000年6月13日完成规划设计，2000年10月13日获开工许可证，2002年4月13日项目建成并获竣工书，2002年10月13日销售完毕，在计算该项目的财务内部收益率时，其计算期为（）。

解析：房地产开发项目计算期选取规则：为项目开发期与销售期之和。开发期是从购买土地使用权开始到项目竣工验收的时间周期，包括前期和建造期；销售期是从正式销售（含预售）开始到销售完毕的时间周期；当预售商品房时，开发期与销售期有部分时间重叠。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在对房地产项目进行风险估计与评价时，调查和专家打分法是一个效率高、估算准确的方法。()

错

[单选题]市场某各消费群体的支付能力下降的话，企业就会出现效益下滑的危险。这是指目标市场选择的()模式。

市场专业化

解析：这是由市场专业化是为针对满足市场某个消费群体造成的。

[多选题]房地产估价中确定地块最佳利用方式要在以下因素允许范围内：()

城市规划

法律法规

[单选题]某公司以120万元购买了150平方米的写字楼单元用于出租，如果合同租金为每年20万元，业主需支出的年维修管理费为5万元，房产税、营业税等税费支出为2万元/年，则该写字楼投资的年收益率为（）。

B、10.8%