某开发商于1999年8月13日获得开发项目用地的土地使用权，2000年6

【名词&注释】

营业税(business tax)、房产税、开发商(developer)、写字楼投资、生活条件(living condition)、管理费、效率高(high efficiency)、调查和专家打分法、时间重叠(time interleaving)、市场集中化(market concentration)

[单选题]某开发商于1999年8月13日获得开发项目用地的土地使用权，2000年6月13日完成规划设计，2000年10月13日获开工许可证，2002年4月13日项目建成并获竣工书，2002年10月13日销售完毕，在计算该项目的财务内部收益率时，其计算期为（）。

A. 1999年8月13日至2002年4月13日
B. 2000年10月13日至2002年4月13日
C. 1999年8月13日至2002年10月13日
D. 2000年10月1日至2002年10月1日

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]在对房地产项目进行风险估计与评价时，调查和专家打分法是一个效率高^{(high efficiency)}、估算准确的方法。()

A. 对
B. 错

[单选题]市场某各消费群体的支付能力下降的话，企业就会出现效益下滑的危险。这是指目标市场选择的()模式。

A. 单一市场集中化^{(market concentration)}
B. 市场专业化
C. 产品专业化
D. 大量定制

[多选题]房地产估价中确定地块最佳利用方式要在以下因素允许范围内：()

A. 城市规划
B. 法律法规
C. 市场条件
D. 经济条件
E. 生活条件

[单选题]某公司以120万元购买了150平方米的写字楼单元用于出租，如果合同租金为每年20万元，业主需支出的年维修管理费为5万元，房产税、营业税等税费支出为2万元/年，则该写字楼投资的年收益率为（）。

A. A、7.5%
B. B、10.8%
C. C、12.5%
D. D、15.0%

本文链接：https://www.51bdks.net/show/5r4zkp.html