[单选题]房地产开发投资是指投资者从()开始，通过在土地上的进一步投资活动，建成可以满足人们某种入住需要的房地产产品，然后将其推向市场进行销售，转让给新的投资者或使用者，并通过这个转让过程收回投资、获取开发利润。

正确答案 ：D

购置土地

[单选题]以下关于潜在毛租金收入的描述中，错误的是()。

正确答案 ：C

潜在毛租金收入代表物业实际获取的收入

[单选题]《物业管理条例》中将住宅物业住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的准备金称作()。

正确答案 ：C

专项维修资金

[单选题]房地产投资经营过程的“两税一费”是指()。

正确答案 ：D

营业税、城市维护建设税和教育费附加

[单选题]企业所得税是对实行独立经济核算的房地产开发投资企业，按其应纳税所得额征收的一种税。房地产开发投资企业所得税税率一般为()。

正确答案 ：C

33%

[单选题]客观地评价房地产投资项目的经济效果或对不同投资方案进行经济比较时，不仅要考虑支出和收入的数额，还必须考虑每笔现金流量发生的()。

正确答案 ：A

时间

[单选题]()，能比较全面地反映投资方案整个计算期的经济效果，适用于详细可行性研究阶段的经济评价和计算期较长的投资项目。

正确答案 ：B

动态评价指标

[单选题]某商业店铺的购买价格为80万元，其中60万元由金融机构提供抵押贷款，余款20万元由投资者用现金支付。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为5.6万元，则该项投资的税前现金回报率为()。

正确答案 ：C

28%

[单选题]下列房地产置业投资行为中，属于购置投资行为的是()。

正确答案 ：B

购置电梯

[多选题]以下有关设备无形磨损的表述中，正确的是()。

正确答案 ：ABC

是由于社会经济环境变化造成的设备贬值

不表现为设备实体的变化和损坏，也不表现为设备原始价值的贬值

可以分为第一类无形磨损和第二类无形磨损

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