正确答案: B

37.488

题目：欲用200万元购买某专利，专利的有效期为8年。为了使购买的专利不造成损失，每年年末的净收益应超过( )万元。已知：(A／P，10%，8)＝0.18744。

解析：本题考查年值的计算。A＝P×(A／P，i，n)＝200×(A／P，10%，8)＝37.488(万元)。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列不属于房地产市场调研特点的是( )。

预测性

解析：本题考查房地产市场调研的特点。房地产市场调研的特点包括系统性、连续性、跟踪性、目的性和客观性。

[多选题]房地产市场调研的程序大致可分为( )。

准备阶段

信息搜集阶段

研究阶段

总结阶段

解析：本题考查房地产市场调研的程序。房地产市场调研的程序大致可分为准备阶段、信息搜集阶段、研究阶段和总结阶段。

[单选题]业主委员会任期届满前( )个月，应当组织召开业主大会会议，进行换届选举，并报告物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府。

3

解析：本题考查业主委员会的补选与换届。业主委员会任期届满前3个月，应当组织召开业主大会会议，进行换届选举，并报告物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府。

[单选题]以出让方式取得的房地产开发用地，满( )年未动工开发的，政府可以无偿收回建设用地使用权

2

解析：以出让方式取得的房地产开发用地，满2年未动工开发的，政府可以无偿收回建设用地使用权。

[单选题]运用差额投资内部收益率法对互斥方案进行比选时设一个零投资方案的做法，符合投资项目经济评价的( )原则。

有无对比

解析：本题考查投资项目经济评价应遵循的基本原则。"有无对比"原则是指"有项目"与"无项目"的对比分析。"无项目"状态是指不对该项目进行投资时，在计算期内，与项目有关的资产、费用与收益的预计发展情况；"有项目"状态是指对该项目进行投资后，在计算期内，资产、费用与收益的预计情况。在互斥方案比选介绍的零投资方案就是"无项目"方案。