[单选题]甲将一辆汽车以15万元卖给乙，乙付清全款，双方约定7日后交付该车并办理过户手续。丙知道此交易后，向甲表示愿以18万元购买，甲当即答应，向丙交付了汽车并办理了过户手续。乙起诉甲、丙，要求判令汽车归己所有，并赔偿因不能及时使用汽车而发生的损失。关于该汽车的归属，根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。

正确答案 ：B

归丙所有，乙只能请求甲承担赔偿责任

解析：(1)对于船舶、航空器和机动车等动产，其所有权的移转以“交付”为要件，而不以登记为要件；(2)甲、乙之间的买卖合同有效，乙有权基于买卖合同请求甲承担赔偿责任。

[单选题]根据物权法律制度的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是（）。

正确答案 ：D

受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人

解析：选项D：第三人接受赠与，属于无偿取得，不构成善意取得。

[单选题]甲、乙外出游玩，向丙借相机一部，用毕甲将相机带回家。丁到甲家见此相机，执意要以3000元买下，甲见此价同于市价，便隐瞒实情表示同意并将相机交付与丁。不久，丁因手头拮据又向乙以2000元兜售该相机。乙见此相机眼熟，便向丁询问，丁如实相告，乙遂将之买下。根据物权法律制度的规定，此时，相机应当归（）所有。

正确答案 ：B

乙

解析：(1)丁基于善意取得制度依法取得了该相机的所有权；(2)丁作为所有权人将该相机卖给乙时，属于有权处分，与善意取得制度无关(无需考虑乙是否善意的问题)，乙自“交付”之日起取得该相机的所有权。

[单选题]出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一定期限内申请续期。除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。该期限为（）。

正确答案 ：B

1年

解析：本题考核建设用地使用权。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

[单选题]2013年4月11日，A公司与B银行就借款事宜口头达成协议，4月13日签订一份借款合同。并以5辆卡车作为抵押，于4月15日签订了抵押合同，4月18日为依法抵押物办理了登记。该抵押合同的生效日为（）。

正确答案 ：C

4月15日

解析：本题考核抵押合同的生效日期。根据规定，抵押合同自签订时生效，不以抵押物登记为生效条件。

[单选题]个人独资企业的投资人张某为筹款经商，以自有的价值20万元的设备为抵押，向甲银行贷款5万元，1个月后又以该设备为抵押，向乙银行贷款10万元，均未办理抵押物登记。如果张某到期不能还款，该设备拍卖所得为12万元，下列说法正确的是（）。

正确答案 ：D

偿还甲银行的4万元，偿还乙银行8万元

解析：本题考核抵押的清偿顺序。同一动产向两个以上债权人抵押的，当事人未办理抵押物登记，实现抵押权时，各抵押权人按照债权比例受偿。

[多选题]关于建设用地使用权的有偿出让，下列表述正确的有（）。

正确答案 ：BCD

工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者申请续期未获批准的，土地使用权由国家无偿收回

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

解析：本题考核建设用地使用权。城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让，选项A错误。

[多选题]下列有关最高额抵押合同的说法中，正确的有（）。

正确答案 ：BD

抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力

抵押财产被查封、扣押时抵押权人的最高额抵押对应债权确定

解析：本题考核最高额抵押合同的相关规定。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围；最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。

[多选题]下列各项权利质押，其质权自办理出质登记时设立的有（）。

正确答案 ：CD

以专利权质押

以非上市公司可以转让的股权质押

解析：本题考核权利质押的生效。有价证券（包括债券、支票）的质押，质权自权利凭证交付质权人时设立。可以转让的股权，无论是否为上市公司，均应办理出质登记，只是登记机构不同而已。知识产权的质押，也应依法办理登记。

[多选题]下列关于留置权的相关说法中，正确的有（）。

正确答案 ：ABCD

留置的财产为可分物的，留置物的价值应当相当于债务的金额；留置物为不可分物的，留置权人可以就其留置物的全部行使留置权

留置权人有权收取留置物孳息，所收取的孳息应当先充抵收取孳息的费用

债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外

留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿

解析：本题考核留置权的相关规定。题目四个选项的表述均正确。

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