2022物权法律制度题库历年考试试题汇总(8AB)

1. [单选题]物权是基于物而产生的权利，下列属于民法上物的是()

A. A、冬天里的第一场雪
B. B、镶在嘴里的金牙
C. C、注册的商标
D. D、佩戴的领带

2. [单选题]下列关于用益物权和担保物权的说法中，错误的是（）。

A. 用益物权注重物的使用价值；担保物权注重物的交换价值
B. 担保物权既可以在不动产，也可以在动产上设立
C. 担保物权除地役权以外，均为主物权；而用益物权则都是从物权
D. 建设用地使用权属于用益物权；抵押权、质权等属于担保物权

3. [多选题]根据《城市房地产管理法》的规定，转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合的条件包括（）。

A. 按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金^{(land granting fee)}，并取得土地使用权证书
B. 按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额^{(gross investment)}的20%以上
C. 按照出让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件
D. 转让房地产时，房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

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