[单选题]房地产开发项目前期策划的差异性的体现不包括（）。

正确答案 ：D

用户需求的差异性

解析：本题考查房地产开发项目前期策划的特点。差异性主要体现在三个层面上：（1）区域市场的差异性；（2）城市发展的差异性；（3）地段价值的差异性。

[单选题]房地产开发企业在前期策划中市场细分最常用的方法是依据（）进行房地产市场细分。

正确答案 ：B

人口因素

解析：本题考查房地产市场细分。依据人口因素进行房地产市场细分是房地产开发企业在前期策划中市场细分最常用的方法。

[单选题]（）是房地产开发项目定位的延续和细化，赋予产品以独特个性，使其符合并能满足目标客户的需求。

正确答案 ：A

产品定位

解析：本题考查房地产开发项目的产品定位。产品定位是项目定位的延续和细化，赋予产品以独特个性，使其符合并能满足目标客户的需求。

[多选题]进行了房地产市场细分后就要确定要进入的目标市场，目标市场应具备的条件有（）。

正确答案 ：AB

目标市场应有足够的需求量

目标市场应是企业有能力进入的

解析：本题考查房地产市场细分。目标市场应具备的条件有：目标市场应有足够的需求量；目标市场应是企业有能力进入的。

[多选题]常用的对SWOT矩阵分析的评价方法有（）。

正确答案 ：AB

内部因素评价矩阵（IFE矩阵）

外部因素评价矩阵（EFE矩阵）

解析：本题考查SWOT分析。如何选择出适合房地产开发企业的项目开发战略，就须通过对SWOT矩阵分析的评价来进行。常用的评价方法是内部因素评价矩阵（IFE矩阵）和外部因素评价矩阵（EFE矩阵）。

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