第十二章房地产开发项目前期策划题库2022免费模拟考试题286

1. [单选题]房地产开发项目前期策划^{(early project planning)}的（）可以避免前期策划过程中的理想化、模式化、主观化和一般化。

A. 实操性
B. 针对性
C. 差异性
D. 整体性

2. [单选题]房地产开发项目前期策划^{(early project planning)}的主要任务^{(major task)}之一"为谁建"是对项目进行（）。

A. 客户定位
B. 市场定位
C. 项目定位
D. 产品定位

3. [单选题]项目定位和产品定位的准确与否是（）战略的核心内容^{(core content)}。

A. 集中
B. 差异化
C. 成本领先
D. 一体化

4. [单选题]房地产开发项目前期策划^{(early project planning)}的核心内容^{(core content)}是（）。

A. 市场研判
B. 市场定位
C. 运行建议
D. 经济评价

5. [单选题]房地产开发企业在前期策划中市场细分最常用的方法是依据（）进行房地产市场细分。

A. 地理因素
B. 人口因素
C. 行为因素
D. 心理因素

6. [单选题]将外部机会和威胁与企业内部优势和弱点进行匹配，形成四种战略，其中利用自身优势，规避外部威胁的战略是（）。

A. SO战略
B. ST战略
C. WO战略
D. WT战略

7. [多选题]房地产开发项目前期策划^{(early project planning)}的特点有（）。

A. 整体性
B. 差异性
C. 针对性
D. 实操性
E. 预见性

8. [多选题]房地产开发企业在进行项目前期策划^{(early project planning)}时，市场研判的具体作用有（）。

A. 把握市场机会
B. 发掘市场潜力
C. 识别市场风险
D. 管理与转移市场风险
E. 降低开发成本

9. [多选题]一般来说，对住宅需求的目标客户基本特征分析的主要内容有（）。

A. 目标客户成本预算分析
B. 目标客户区域特征分析
C. 目标客户家庭结构分析
D. 目标客户职业构成分析
E. 目标客户收入构成分析

10. [多选题]常用的对SWOT矩阵分析的评价方法有（）。

A. 内部因素评价矩阵（IFE矩阵）
B. 外部因素评价矩阵（EFE矩阵）
C. 图解法
D. 高低点法
E. 均衡性分析^{(balance analysis)}法

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