正确答案: B

业主委员会

题目：（）是业主大会的执行机构。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]物业管理的招标方式通常采取（）。

B、公开招标、邀请招标

解析：参见教材P223，物业管理招标有公开招标、邀请招标两种方式。

[多选题]下列（）事项的决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

选举业主委员会或者更换业主委员会成员

选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

解析：参见教材P213，制定和修改业主大会议事规则；制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；选举业主委员会或者更换业主委员会成员；选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；有关共有和共同管理权力的其他重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。【该题针对“物业管理实施与运作要点”知识点进行考核】

[单选题]下列关于物业使用人，表述错误的是（）。

物业使用人拥有物业的所有权

[单选题]物业管理中“制定物业管理方案”属于物业管理（）阶段的内容。

策划

解析：物业管理的策划阶段的工作包括物业管理的早期介入、制定物业管理方案、制定临时管理规约及有关制度、选聘物业服务企业四个基本环节。

[多选题]物业管理的委托方有（）三类主体。

房地产开发企业

公房出售单位

业主大会

解析：政府物业管理部门、街道办事处，一般不是物业管理的委托方。

[多选题]业主委员会履行以下（）职责。

监督管理规约的实施

调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷