正确答案: C

66800

题目：某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积110㎡，售价4000元/㎡，张某交付了全部价款。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100㎡，张某选择不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款()元。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]平均建设周期(CPt)，指某种类型的房地产开发项目从开工到竣工使用所占用的是时间长短。在数值上，平均建设周期=()。

房屋施工面积/新竣工面积

解析：平均建设周期=房屋施工面积/新竣工面积。参见教材P38

[多选题]影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有()。

自然特征

人口密度的大小

该区域发展的类型和范围

竞争性项目的区域

解析：参见教材P133

[单选题]折价处置抵押房地产的，应当参照()。

市场价格

[单选题]某开发商于1999年8月1日获得开发项目用地的土地使用权，2000年6月1日完成规划设计，2000年10月1日获开工许可证，2002年4月1日项目建成并获发竣工证书，2002年10月1日销售完毕。在计算该项目的财务内部收益率时，其计算期为（）。

C、1999年8月1日至2002年10月1日

[单选题]衡量投资者投入自有资本净收益水平的指标称为（）。

资本金净利润率

解析：衡量投资者投入自有资本净收益水平的指标应是资本金净利润率，若是衡量投资者投入自有资本收益水平的指标，则应是资本金利润率。