正确答案: ABDE

总登记是指县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记 房屋登记机关认为需要对房屋权属进行总登记时，经过县级以上地方人民政府批准，可以对本行政区域内的房屋权属证书进行换证 凡列入总登记、验证或者换证范围，无论权利人以往是否领取房屋权属证书，权属状况有无变化，均应在规定期限内办理登记 各地实施总登记、验证、换征，县级以上地方人民政府应当在规定期限开始之日30日前发布公告

题目：关于房屋权属总登记的说法叙述正确的有（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]用户房屋因不可抗力或者使用不当而造成损坏，房地产开发企业（）。

不承担责任

[单选题]承租人需要继续租用房屋的，应当在租赁期限届满（）个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。

3

[多选题]房地产抵押的主要原则有（）。

民事法律原则

房产、地产抵押权设定应当一致原则

抵押债务不超出抵押物的原则