[单选题]房地产投资的形式可以分为()。

正确答案 ：C

直接投资和间接投资

[单选题]房地产开发投资是指投资者从()开始，通过在土地上的进一步投资活动，建成可以满足人们某种入住需要的房地产产品，然后将其推向市场进行销售，转让给新的投资者或使用者，并通过这个转让过程收回投资、获取开发利润。

正确答案 ：D

购置土地

[多选题]居住物业项目的投资区位选择时要考虑的主要因素包括()。

正确答案 ：ACDE

环境因素

居民人口与收入

市政公用和公建配套设施完备的程度

公共交通便捷程度

[单选题]财务净现值，是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率，将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和，常表示为()。

正确答案 ：B

NPV

[单选题]甲公司拟存一笔资金以备3年后使用。假定银行3年存款的年利率为5﹪，而甲3年后需要的资金总额为34500元，则在复利计息的情况下，甲公司目前需要存入的资金约为()。

正确答案 ：B

29803元

[单选题]用内部收益率评估房地产开发项目经济合理的标准是()。

正确答案 ：C

内部收益率≥折现率

[多选题]以下关于收益性物业的现金流的公式，正确的是()。

正确答案 ：ABDE

税前现金流=净运营收益—抵押贷款还本付息

税后现金流=税前现金流—准备金—所得税

潜存毛租金收入—空置和收租损失+其他收入=有效毛收入

有效毛收入—运营费用=净运营收益

[多选题]资金时间价值的大小，取决于多方面的因素。从投资的角度来看主要有()。

正确答案 ：ABE

投资利润率

通货膨胀率

E风险因素

[单选题]收益性物业的投资价值与市场价值都可以采用()来评估。

正确答案 ：C

收益法

[单选题]物业价格的形成条件中，()是指物品能够满足人们的某种需要。

正确答案 ：D

有效需求

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