正确答案: C

可行性研究

题目：房地产开发是一项综合性经济活动，投资额大，建设周期长，涉及面广。要想使开发项目达到预期的经济效果，必须首先做好()工作：

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学习资料的答案和解析：

[单选题]根据投资的对象，房地产投资可以分为()。

房地产开发投资和购买投资

[多选题]房地产开发投资较置业投资()

风险较大

回报丰厚

解析：房地产开发投资属于短期投资，投资者主要是赚取开发利润，风险较大但回报也丰厚。

[单选题]按照国家标准《城市用地分类与规划建筑用地标准》划分，城市建设用地不包括()。

水域和其他用地

[多选题]下列关于拍卖过程中承担瑕疵责任的表述中，正确的有()。

委托人可能需对告知与瑕疵承担最终责任

承担瑕疵责任的基本准则是谁知晓，谁负责

即使拍卖中确实存在应告知而未告知的瑕疵，也应由拍卖人先行负责

[多选题]某市政府将一闲置土地使用权无偿回收，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用，丙物业公司负责该住宅小区物业管理。程某在验房时，发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。

[多选题]房屋租赁价格构成因素中属于成本因素的有()

维修费

折旧费

管理费

[单选题]开发商以某一价格出售“物业+健身房会员资格+保龄球馆会员资格+游泳池会员资格”时，该价格比这四项各自价格之和低了许多，开发商采用的是（）。

D、产品束定价