正确答案: B

成本估价法

题目：商品住宅可同时采用市场法、收益法和（）估计，以相互验证，但不互相替代。

解析：商品住宅可同时采用市场法、收益法和成本估价法估计，以相互验证，但不互相替代。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列关于房地产估价师应遵守的职业道德的表述中，不正确的有（）。

通过努力学习，可以接受部分超过自己专业能力的估价项目

解析：估价师对于感到自己的专业知识和经验所限而难以评估出合理的价值的，不应当承接

[单选题]下面所列不存在估价利害关系人的是（）。

人民法院拍卖、变卖被查封的房地产估价

解析：房地产抵押估价，借款人与贷款人是估价利害关系人；房地产征收补偿估价，征收人与被征收人是估价利害关系人；房地产转让估价，出售人与课税机关是估价利害关系人；人民法院拍卖、变卖被查封的房地产估价，人民法院既是委托人也是估价报告使用者，不存在估价利害关系。所以应选D。

[单选题]（），根据国务院有关部门下发的《关于经济鉴证类社会中介机构与政府部门脱钩改制的意见》，房地产估价机构与政府部门脱钩改制为有限责任公司或合伙企业。

2000年

[单选题]在评估一宗房地产的价值时，一般要求同时采用（）种以上估价方法。

两