商品住宅可同时采用市场法、收益法和（）估计，以相互验证，但不

【名词&注释】

人民法院(people court)、中介机构(intermediary organization)、政府部门(government department)、有限责任(limited liability)、商品住宅(commercial housing)、房地产估价师、利害关系人(interested person)、假设开发法(hypothetical development method)、长期趋势法、努力学习(learn hard)

[单选题]商品住宅可同时采用市场法、收益法和（）估计，以相互验证，但不互相替代。

A. 路线价法
B. 成本估价法
C. 长期趋势法
D. 假设开发法^{(hypothetical development method)}

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学习资料：

[单选题]下列关于房地产估价师应遵守的职业道德的表述中，不正确的有（）。

A. 应做到诚实正直、公正执业
B. 通过努力学习^{(learn hard)}，可以接受部分超过自己专业能力的估价项目
C. 未经委托人的书面许可，不得将委托人的文件资料擅自公开
D. 不得以估价者的身份在非自己估价的估价报告上签字、盖章

[单选题]下面所列不存在估价利害关系人^{(interested person)}的是（）。

A. 房地产抵押估价
B. 房地产征收补偿估价
C. 房地产转让估价
D. 人民法院拍卖、变卖被查封的房地产估价

[单选题]（），根据国务院有关部门下发的《关于经济鉴证类社会中介机构与政府部门脱钩改制的意见》，房地产估价机构与政府部门脱钩改制为有限责任公司或合伙企业。

A. 1999年
B. 2000年
C. 2001年
D. 2002年

[单选题]在评估一宗房地产的价值时，一般要求同时采用（）种以上估价方法。

A. 一
B. 两
C. 三
D. 多

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