王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10

【名词&注释】

工业用地(industrial land)、实际收入(real income)、教育费附加(education fee affixture)、土地使用权出让金(land granting fee)、有关规定(related regulations)、城镇居民人均可支配收入(urban residents disposable income)、城镇居民家庭(urban household)、楼面地价(story price)、家庭总收入(family income)、家庭人均纯收入

[单选题]王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年，设备的重置价格15万元，平均寿命15年，已使用10年，李先生承租了该房屋，租期5年，月租金2500元，该类房产的资本化率为6%。

A. D

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学习资料：

[单选题]某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价^{(story price)}为700元/m2，现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为5.0，楼面地价^{(story price)}为960元/m2，则理论上应补地单价的数额为（）元/m2。

A. 4240
B. 4230
C. 4220
D. 4210

[单选题]选取可比实例主要在于精而不在于多，一般选取（）个的可比实例即可。

A. 2～8
B. 3～10
C. 5～12
D. 7～15

[单选题]按照税法及中央和地方政府的有关规定，由买方缴纳的税种是（）。

A. 交易手续费
B. 教育费附加
C. 补交土地使用权出让金
D. 土地增值税

[多选题]城镇居民人均可支配收入是指城镇居民家庭^{(urban household)}在支付（）及其他经常性转移支出之后余下的实际收入。

A. 营业税
B. 个人所得税
C. 契税
D. 财产税
E. 营业税

[多选题]农村居民家庭人均纯收入是指农村居民家庭总收入^{(family income)}中扣除从事生产和非生产经营的（）后所剩余的部分。

A. 费用支出
B. 缴纳税款
C. 个人所得税
D. 财产税
E. 上交承包金额

[多选题]王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年，设备的重置价格15万元，平均寿命15年，已使用10年，李先生承租了该房屋，租期5年，月租金2500元，该类房产的资本化率为6%。

A. A, C, D

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