无论采用何种入住操作模式，物业入住运作的准备、内容、程序等都

【名词&注释】

法律责任、基本情况(basic situation)、施工单位(construction unit)、物业管理(property management)、业主权益(owner equity)、建设单位(construction unit)、专业人员(professional)、垃圾清运、系统工程。、质量保证书(guarantee of quality)

[多选题]无论采用何种入住操作模式，物业入住运作的准备、内容、程序等都是一致的。从房产移交的角度而言，入住的实质均是（）。

A. 建设单位向业主交付物业的行为
B. 物业管理单位向业主交付物业的行为
C. 建设单位向物业管理单位交付物业的行为
D. 物业管理企业只是具体办理相关手续
E. 建设单位应承担相关法律责任和义务

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学习资料：

[单选题]对于水、电、气表起始读数，作为购房合同双方的建设单位和业主应当明确填入（）之中并签字确认。

A. 《前期物业服务协议》
B. 《业主、住户手册》
C. 《业主入住房屋验收表》
D. 《住宅质量保证书^{(guarantee of quality)}》

[单选题]由物业管理单位编撰，向业主、物业使用人介绍物业基本情况和物业管理服务相关项目内容的服务指南性质文件，称为（）。

A. 《住宅质量保证书^{(guarantee of quality)}》
B. 《入住通知书》
C. 《业主（住户）手册》
D. 《物业验收须知》

[单选题]在入住服务的管理方面，对入住手续相关内容的表述不正确的是（）。

A. 持购房合同、入住通知书等进行业主登记确认
B. 房屋验收，填写《业主入住房屋验收表》，建设单位和业主核对无误后签章确认
C. 产权代办手续，提供办理产权的相关资料，缴纳办理产权证所需费用，一般由物业管理单位承办
D. 缴纳入住当月物业管理及其他相关费用

[单选题]在装饰装修流程的一般内容形式中，处于备齐资料和物业装饰装修登记两个流程之间的流程是（）。

A. 备齐资料
B. 物业装饰装修申报
C. 办理开工的一般手续
D. 施工

[单选题]物业装饰装修管理的工作包括（1）办理开工手续；（2）登记；（3）备齐资料；（4）签订管理服务协议；（5）填写申报登记表；（6）施工；（7）验收。其中正确流程为（）。

A. （3）（5）（2）（4）（1）（6）（7）
B. （5）（2）（4）（3）（1）（6）（7）
C. （5）（2）（4）（1）（3）（6）（7）
D. （4）（1）（5）（2）（3）（6）（7）

[多选题]物业装饰装修管理是一个系统工程。除要对装饰装修的内容检查外。还要对（）方面进行管理。

A. 物业装饰装修范围和时间管理
B. 对装饰装修人员进行现场培训
C. 物业装饰装修管理费用和垃圾清运的管理
D. 物业装饰装修现场管理
E. 装修施工单位各专业人员^{(professional)}是否具备专业上岗证

[多选题]住过程涉及的各方包括（）。

A. 建设单位
B. 质量监督单位
C. 物业管理单位
D. 业主
E. 施工单位

[多选题]下列选项中，对物业装饰装修管理叙述正确的是（）。

A. 装饰装修时间包括一般装饰装修时间和特殊装饰装修时间两部分
B. 一般装修时间因地域和季节的差异而有所不同
C. 为保证其他业主的休息和正常生活秩序，原则上一般不允许在节假日进行装修
D. 业主在不影响其他物业使用的前提下，可以经物业管理企业批准在非承重外墙上开窗
E. 物业装饰装修的区域应按照相关装饰装修管理规定和业主权益予以规定，原则上应统一要求、统一形式

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