物权法律制度题库2022模拟试题130

1. [单选题]中州公司依法取得某块土地的建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。

A. 中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
B. 中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权
C. 中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权
D. 中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权

2. [单选题]根据物权法律制度的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是（）。

A. 保管人将其保管的机器设备卖给不知情的第三人
B. 电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权
C. 动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人
D. 受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人

3. [单选题]下列各项中，属于物权法上的物的是（）。

A. 权利
B. 智力成果
C. 行为
D. 脱离人身体的人体器官^{(human organs)}

4. [单选题]下列关于用益物权和担保物权的说法中，错误的是（）。

A. 用益物权注重物的使用价值；担保物权注重物的交换价值
B. 担保物权既可以在不动产，也可以在动产上设立
C. 担保物权除地役权以外，均为主物权；而用益物权则都是从物权
D. 建设用地使用权属于用益物权；抵押权、质权等属于担保物权

5. [单选题]甲租用乙拥有的一台笔记本电脑，后甲将该电脑转让给丙，丙不知道该笔记本电脑为乙的财产，且以与市场同类产品相当的价格受让了该电脑，根据《物权法》的规定，下列说法正确的是（）。

A. 乙有权追回该电脑
B. 丙不能取得该电脑的所有权
C. 乙无权追回该电脑
D. 甲、丙之间的买卖合同效力待定

6. [单选题]根据《城市房地产管理法》的规定，下列各项中，允许转让的房地产是（）。

A. 以转让方式取得的房地产
B. 权属有争议的房地产
C. 未领取房地产权属证书的房地产
D. 部分共有人口头同意的共有房地产

7. [多选题]甲向乙借款，欲以轿车作担保。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。

A. 甲可就该轿车设立质权
B. 甲可就该轿车设立抵押权
C. 就该轿车的质权自登记时设立
D. 就该轿车的抵押权自登记时设立

8. [多选题]下列关于共有的说法正确的有（）。

A. 处分共有的不动产或者动产，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外
B. 对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外
C. 对共有物的分割，没有约定或约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割
D. 对共有物的管理费用以及其他负担，没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担

9. [多选题]下列选项中，属于我国《物权法》规定的用益物权有（）。

A. 建设用地使用权
B. 抵押权
C. 宅基地使用权
D. 土地承包经营权

10. [多选题]下列有关最高额抵押合同的说法中，正确的有（）。

A. 最高额抵押权设立前已经存在的债权，不能转入最高额抵押担保的债权范围
B. 抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力
C. 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一律不得转让
D. 抵押财产被查封、扣押时抵押权人的最高额抵押对应债权确定

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/z57k3w.html