房地产基本制度与政策题库2022第九章物业管理制度与政策题库模拟考试题免费下载143

1. [单选题]《前期物业服务合同》是（）签订的

A. A、业主委员会与物业服务企业
B. B、业主委员会与建设单位
C. C、建设单位与物业服务企业
D. D、以上都不正确

2. [单选题]设立物业服务企业，必须向（）进行注册登记，领取营业执照。

A. 建设行政主管部门^{(construction administrative department )}
B. 工商行政管理部门
C. 民政部门
D. 劳动人事部门

3. [单选题]实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成不包括（）。

A. 物业服务成本
B. 法定税费
C. 物业服务企业的利润
D. 物业服务支出

4. [单选题]（）是物业管理社会化的必要前提。

A. 物业的所有权、使用权与物业的经营管理权^{(management and administrativerights)}相分离
B. 物业的所有权、使用权与物业的经营管理权^{(management and administrativerights)}相一致
C. 物业的所有权、使用权与物业的经营管理权^{(management and administrativerights)}相融合
D. 现代化大生产的社会专业分工

5. [单选题]物业管理的全面启动以（）为标志。

A. 物业的接管验收
B. 业主入住
C. 日常的前期物业管理服务
D. 首次业主大会召开

6. [单选题]按照规定，非出售的新建物业项目应当在交付使用^{(initiation into service)}前（）日完成选聘物业服务企业。

A. 30
B. 45
C. 60
D. 90

7. [多选题]可用住宅专项维修资金进行维修的住宅共用部位有（）。

A. 屋顶
B. 户外墙面
C. 基础
D. 楼梯间
E. 绿地

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