物业管理基本制度与政策题库2022一、物业管理概述题库易混易错每日一练(08月25日)

1. [单选题]商品房销售^{(residential sales)}阶段的物业管理服务，客观上只能由()选聘物业管理企业来实施。

A. A、业主
B. B、政府主管部门^{(governmental authorities)}
C. C、业主大会
D. D、建设单位

2. [多选题]物业管理的基本特征包括（）。

A. 社会化
B. 专业化
C. 市场化
D. 强制化
E. 单一化

3. [单选题]目前（）是房地产开发企业的主流销售方式。

A. 商品房预售
B. 商品房现售
C. 商品房转让
D. 商品房租售

4. [多选题]在商品房预售或现售中，房地产开发企业应禁止的行为包括（）。

A. 分割拆零销售商品住宅
B. 选聘物业服务企业
C. 采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房
D. 采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房
E. 在未解除商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}前，将作为合同标的物^{(subject matter)}的商品房再行销售给他人

5. [单选题]物业管理企业是一种（）的企业。

A. 以较多自有资本而管理企业
B. 以较少自有资本而管理庞大资产企业
C. 以较多自有资本而管理较小企业
D. 以较少资本管理较小企业

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