下列关于房地产估价本质的说法，正确的有（）。

【名词&注释】

中介机构(intermediary organization)、政府部门(government department)、政策法规(policies and regulations)、有限责任(limited liability)、房地产估价师、基本条件(basic condition)、委托人(principal)、房地产经纪人、独一无二、具体情况(concrete conditions)

[多选题]下列关于房地产估价本质的说法，正确的有（）。

A. 房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
B. 房地产估价是替相关当事人为房地产定价
C. 房地产估价是为委托人^(principal)提供价格保证
D. 房地产估价是会有误差，但误差应在合理范围内
E. 房地产估价既是一门科学也是一门艺术

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[单选题]房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（）的特性。

A. 独一无二和供给有限
B. 流动性差和价值最大
C. 独一无二和价值量大
D. 不可移动和用途多样

[单选题]如果是为了房屋征收目的而估价，则不考虑房屋租赁因素的影响，应（）。

A. 视为无租约限制的房地产来估价
B. 视房地产的具体情况^{(concrete conditions)}来估价
C. 考虑房屋租赁者的意见
D. 视其租约租金与市场租金的差异大小而定

[单选题]中国房地产估价师与房地产经纪人学会的主要工作不包括（）。

A. 房地产估价师执业资格考试、注册和继续教育
B. 建立房地产估价机构信用档案
C. 拟定房地产行业相关政策法规
D. 对会员的执业行为进行日常监管

[单选题]（），根据国务院有关部门下发的《关于经济鉴证类社会中介机构与政府部门脱钩改制的意见》，房地产估价机构与政府部门脱钩改制为有限责任公司或合伙企业。

A. 1999年
B. 2000年
C. 2001年
D. 2002年

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